江西宜春市：中心城区认房不认贷 规则期限内买房可获50%契税补助

  【江西宜春市：中心城区认房不认贷 规则期限内买房可获50%契税补助】10月24日，江西省宜春市人民政府办公室印发《关于进一步促进中心城区房地产商场平稳健康发展若干办法（暂行）的告诉》，施行阶段性购房契税补助、“认房不认贷”等共18项方针。《告诉》自2023年11月1日起履行，有效期一年，已清晰时刻的以规则时刻为准。

  10月24日，江西省宜春市人民政府办公室印发《关于进一步促进中心城区房地产商场平稳健康发展若干办法（暂行）的告诉》，施行阶段性购房契税补助、“认房不认贷”等共18项方针。《告诉》自2023年11月1日起履行，有效期一年，已清晰时刻的以规则时刻为准。

  依据《告诉》，2023年11月1日至2024年12月31日期间，在袁州区、宜春经开区、宜阳新区、明月山温泉景色名胜区（以下简称“四区”）规模内购买新建产品房（以合同网签存案为准，且在2025年6月30日前缴清契税），以及进行二手房生意买卖等两种状况，可享受契税补助方针。其间：在“四区”购买新建产品房的，在规则期限完结契税交纳后，由获益财务给予50%契税补助（最高不超越2万元）；购买二手房的，由获益财务按所交契税的50%给予补助（最高不超越1.5万元）。

  宜春市动态调整二手房买卖计税基准价格，活跃推广二手房“带押过户”。支撑依据房地产价格变化状况动态调整二手房买卖计税基准价格，促进二手房商场安分。简化典当二手房买卖程序，契合有关条件的已典当二手房可在未免除原典当状态下买卖过户，节省买卖两边资金和时刻本钱。

  支撑居民换购住所，推广购买首套房借款“认房不认贷”，持续按低限履行借款首付份额。自2022年10月1日至2023年12月31日，对自有住所出售后1年内，在本市规模内从头购买住所的纳税人，按规则对其出售住所已交纳的个人所得税予以退税优惠。

  居民家庭（震动借款人、爱人及未成年子女）请求借款购买产品住所时，共同生活的亲属在当地名下无成套住所的，不管是否已运用借款购买过住所，银行业金融机构均按首套住所履行住所信贷方针。

  初次购买住所请求公积金或商业借款的，首付最低份额持续按20%履行，商业借款二套房最低持续按30%履行。对具有一套住所并已结清购房借款的家庭，为改进寓居条件再次请求借款购买产品住所且契合我市借款运用条件，个人名下在当地无成套住所的，商业性个人住所借款、住所公积金借款均持续履行首套房借款方针。

  在优化住所公积金运用方针方面，提取住所公积金用于租房的，请求公积金借款的距离期限由12个月缩短为3个月。施行租借保证性租借住所、公共租借住所每月用住所公积金直接冲抵房子租金。在异地缴存互认互贷的基础上，推进与省内其它设区市等更大规模的住所公积金跨区域合作。支撑居民请求提取公积金为既有住所加装电梯。

  在商业库存去化方面，《告诉》清晰支撑产品住所库存去化周期在12个月以下时，将商业用房按规则改建为租借住所，土地运用年数的约束和容积率不变。对非住所库存去化周期在36个月以上且契合疆土空间规划的前提下，鼓舞和引导土地运用权人改动存量商业用地用处，用于教育、养老、文明、体育等工业项目和保证性租借住所糟蹋，促进房地产用地结构调整。

  宜春提出定时安排而且展开房地产一干二净展销活动，鼓舞依照商场化准则建立面向全社会揭露的在售产品住所团购渠道，各房地产企业自愿参与，对满意团购条件购房的（一次性购买10套以上等），可在新建产品住所原明码标价基础上再下降不超越8个点。团购房源须是“五证”完全的现房或准现房。